麓溪湖，在重庆再现“麓湖传奇”

重庆市民知道“麓溪湖”的并不多，但知道“麓湖”的一定大有人在。

号称国内“四大神盘”的成都麓湖生态城，在成都可以说是家喻户晓，在重庆乃至全国都拥有大批拥趸。

据成都媒体报道，在地产行业“至暗时刻”的2022年，麓湖一个项目的销售额就达到近百亿，这几乎与重庆楼市的排名第一的房企去年一年的总销售额相当。

然而，麓湖的传奇之处并不是它作为一个开发项目每每掀起的疯抢、热销，也不是因为它创下的最高销售单价逼近10万元/平方米的成都楼市天花板，而是麓湖之于成都，代表的“理想生活样本”。

在成都，麓湖不只是一个楼盘，更是一个地名，这里拥有2100亩的湖区，公园和景观节点密布其间，成为区域内最大的公共空间、一个向社会公众开放的4A级景区，是成都人心目中“附近的远方”。

此外，麓湖生态城还被定位为总部经济与创意产业综合发展片区，以总部经济、创意产业集群和高端生态居住为核心的生态化、开放式公园新城。麓湖也是成都商业的活跃分子，国内首座8000㎡“岛屿商业”、麓湖伊藤天府GMS店等，已经形成了一个“麓湖商圈”，以更综合的业态、更多元的场景、更先锋的设计，带来更具前瞻性的生活方式。

所以，“麓湖”就自然而然地从一个楼盘名字变成了地名，“麓湖公园住区”的概念已经被市场所认可，甚至周边的楼盘很多都以“麓湖”为前缀命名，比如2月上旬在成都开盘热销3.2亿元的一个新楼盘，就叫“麓湖天境”。

成都麓湖实景图（央广网发 麓悦江城供图）

而“麓溪湖”，则是重庆的一个新地名。

去年4月，随着“两江新区高品质城市展示厅揭牌暨麓溪湖生态规划馆”开馆仪式的举行，“麓溪湖”这个名字第一次面世。

据悉，麓溪湖公园城市示范区，将依托总占地3500亩的麓悦江城项目，以产、城、景融合的规划理念，布局嘉陵江滨江主题景区、清溪湖生态主题景区、社区绿廊公园景，三大主题景区；以及艺术文创中心、城市文化产业带、活力生活配套集核、微度假休闲集核“一心一带两核”立体产业结构，打造生态景区化城市空间，为重庆构建一个高品质生活的新范本。

不同于一般开发企业以“卖房”为首要目的，麓悦江城的开发企业——成都万华集团，将以配套先行的理念，同步建设公园与景区，还有市政、商业、教育、产业等配套，又一次开启“造城模式”。

比如在公园景观方面，整个示范区规划了2100亩城市绿地，包括原滩公园、绿心公园、湿地公园、亲子公园等，将分布在整个麓溪湖水域，依靠水形成叶脉般的“公园链”。目前，以湿地科普为主题的原滩公园已经开工，预计今年内完成。

在商业配套方面，区域内规划了多个配套项目，集合了餐饮、零售、休闲、酒店等众多业态，目前“绿心商业”已经动工，“麓坊中心TOD商业”“麓溪半岛北区商业”等商业配套地块的设计和建设工作也已同步展开。

此外，麓悦江城还将建设A4美术馆、A8设计中心、寻麓书馆等功能板块，让生活与文化产业相互融合，未来将与悦来庄稼、重庆设计公园创新基地、川美产业设计学院联动形成创艺、文化、设计产业集群，成为重庆文化艺术高质量发展的集中展示样板标杆。

总的来说，无论是成都的麓湖，还是重庆的麓溪湖（麓悦江城），都不是传统意义上的房地产开发项目，而是以城市稀缺的自然生态资源为基底，聚合居住、产业、商业、教育、艺术等多种业态，构建一个能兼容人们工作、居住与理想生活需求的复合新城，生态、自然、亲水、艺术等元素完美融合，将为重庆人带来不一样的公园生活。

麓溪湖意境图（央广网发 麓悦江城供图）

在成都，万华用了10年时间来“养湖”，并最终成就了麓湖传奇。在重庆，这个传奇或将再次上演，而且，得益于之前的实践积累，麓溪湖的“成长周期”有望缩短。

最新消息显示，作为麓溪湖公园城市示范区最核心景观资源，麓溪湖水域的改造已经拉开大幕，万华将会采用水生态调节系统工程的形式，遵循“调节、营建、管养”的科学治理步骤，最终形成约30万方开阔水域。（余小米）